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Encuentre su Hogar, Propiedad de Inversión o Espacio Comercial en el Sur de Florida
Transformando bienes raíces en inversiones estratégicas en el sur de Florida.
Estilo de vida exclusivo, inversiones estratégicas y asesoramiento experto en cada paso del proceso. Se trata de contar con la estrategia adecuada, relaciones de confianza y una negociación experta de su lado. Comprar o vender una residencia de lujo, una propiedad comercial o invertir en nuevos desarrollos es más que una simple transacción.
Como socia de Patrimonium USA LLC, ofrezco a mis clientes acceso a servicios inmobiliarios integrales, complementados con orientación general sobre planificación patrimonial, conceptos de protección de activos y consideraciones relacionadas con inversiones internacionales.
A través de esta visión integrada, nuestro objetivo es brindar una experiencia fluida, informada y estratégica, adaptada a las necesidades únicas de cada cliente.
Soluciones personalizadas en bienes raíces e inversión, diseñadas para proteger y hacer crecer su patrimonio.
Ya sea que busque una residencia de lujo, una propiedad comercial o una oportunidad en nuevos desarrollos, le ofrecemos una experiencia integral que conecta a la perfección el sector inmobiliario con la planificación patrimonial y estrategias de protección de activos. Con la orientación adecuada, su propiedad o inversión ideal está a un solo clic de distancia.
Ventas Residenciales
Asesoramiento personalizado para ayudarle a comprar o vender casas unifamiliares, condominios o nuevos desarrollos en el sur de Florida.
Propiedades Comerciales
Apoyo en la adquisición, venta o arrendamiento de inmuebles comerciales adaptados a las necesidades de su negocio.
Oportunidades de Inversión
Asistencia en la identificación y evaluación de opciones de inversión inmobiliaria orientadas a maximizar el valor y la rentabilidad.
Apoyo a Compradores Internacionales
Asesoría para clientes internacionales que gestionan transacciones inmobiliarias en EE. UU., con énfasis en un proceso fluido y transparente. Asesoría Integral en Patrimonio e Inmobiliario.
Acceso exclusivo a propiedades fuera del mercado
Acceda antes que nadie a propiedades residenciales y comerciales seleccionadas, alineadas con su estilo de vida o estrategia de inversión.
Coordinación en colaboración con Patrimonium USA
A través de mi alianza estratégica con Patrimonium USA LLC, ayudo a mis clientes a acceder a estrategias inmobiliarias integrales, junto con información general sobre planificación patrimonial, conceptos de protección de activos y consideraciones de inversión internacional. Todos los asuntos legales, financieros y fiscales son gestionados exclusivamente por profesionales colegiados cuando es necesario.
Ubicaciones Destacadas
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Pembroke Pines
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HOLLYWOOD
WEST PALM BEACH
10+
AÑOS DE EXPERIENCIA
100+
PROPIEDADES VENDIDAS
50+M
EN TRANSACCIONES
400+
CLIENTES SATISFECHOS
Soy Cristina Fajardo, una corredora de bienes raíces dedicada a ayudar a los clientes a comprar, vender e invertir en el sur de Florida con confianza y tranquilidad.
Ofrezco asesoramiento experto en bienes raíces residenciales, comerciales y de inversión para ayudarle a construir y proteger su patrimonio. Soy un agente inmobiliario asociado con licencia, especializado en propiedades residenciales, comerciales y de inversión en el sur de Florida.
Ofrezco servicios integrales de asesoría inmobiliaria que combinan conocimiento del mercado con orientación general sobre consideraciones fiscales, estructuración corporativa y conceptos de protección de activos, siempre en coordinación con profesionales legales, fiscales y financieros con licencia cuando sea necesario.
Como socio de Patrimonium USA LLC, ayudo a los clientes a acceder a estrategias inmobiliarias integrales, complementadas con información general sobre planificación patrimonial, conceptos de protección de activos y consideraciones de inversión internacional. Todos los asuntos legales, financieros y fiscales son gestionados exclusivamente por profesionales con licencia cuando sea necesario.
Asisto a clientes nacionales e internacionales con un enfoque personalizado, ético y confidencial en cada etapa del proceso de adquisición, venta o propiedad de bienes raíces. Trabajo junto a un equipo especializado para brindar soluciones integrales que ayudan a optimizar el rendimiento de las inversiones y a proteger el patrimonio a largo plazo. Con un profundo conocimiento de las tendencias del mercado, las comunidades locales y el estilo de vida del sur de Florida, mi misión es hacer que su experiencia de compra, venta o inversión sea fluida, segura y gratificante.
Con años de experiencia y un firme compromiso con el servicio personalizado, construyo relaciones de confianza que van más allá de las transacciones. Permítame ayudarle a encontrar la propiedad ideal, maximizar el valor de sus activos o explorar nuevas oportunidades en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Estados Unidos.
Preguntas Frecuentes para Compradores Extranjeros e Inversionistas
Sí, no es necesario tener visa ni residencia para comprar una propiedad en Florida. Extranjeros de cualquier país pueden invertir en bienes raíces en EE.UU. sin restricciones migratorias.
Florida ofrece alta demanda turística, seguridad jurídica para los inversionistas, posibilidad de rentas vacacionales y una economía sólida en crecimiento. Además, no hay impuesto estatal sobre la renta personal.
Al comprar, pagarás impuestos de transferencia e impuestos anuales sobre la propiedad. Al vender, puedes estar sujeto a la retención FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act), que normalmente retiene un porcentaje de la venta hasta que se presenten las declaraciones fiscales correspondientes.
✅ Sí, un extranjero puede ser propietario o accionista de una corporación o LLC en Estados Unidos sin ser residente ni tener una visa. Sin embargo, ser propietario no le otorga el derecho a vivir ni trabajar en el país. Sí permite la adquisición de activos, incluyendo bienes raíces. Para ejercer su actividad laboral, se requiere una visa apropiada. Recomendamos consultar con profesionales legales y tributarios calificados para garantizar el cumplimiento de las regulaciones estadounidenses y maximizar los beneficios de cualquier inversión. Nuestra función es brindarle orientación general y conectarlo con profesionales especializados cuando sea necesario.
Sí, muchos bancos y prestamistas ofrecen préstamos para extranjeros, generalmente con un mayor porcentaje de cuota inicial (entre 30% y 50%) y requisitos específicos como prueba de ingresos en su país de origen.
Sí, muchos inversionistas extranjeros compran propiedades a través de empresas (LLC o corporaciones) para proteger sus activos, optimizar impuestos y facilitar la gestión.
El mercado inmobiliario del sur de Florida sigue siendo una opción atractiva por su crecimiento, demanda constante y alto potencial de rentabilidad a largo plazo. Te asesoramos en cada paso.
