Su agente inmobiliario de confianza del sur de Florida

Encuentre su Hogar, Propiedad de Inversión o Espacio Comercial en el Sur de Florida

Ya sea que esté buscando una vivienda, una propiedad comercial o una oportunidad en un nuevo desarrollo, le ofrecemos una experiencia inmobiliaria integral adaptada a sus necesidades y objetivos. Con la orientación adecuada, su próxima propiedad o inversión está a solo un clic de distancia.

A través de Cristina Fajardo, agente inmobiliaria asociada con licencia y socia de la consultora Patrimonium USA LLC (patrimonium.co), ofrecemos a nuestros clientes servicios integrales que abarcan la compraventa de bienes raíces en el sur de Florida, planificación de inversiones, planificación patrimonial y conceptos de protección global de activos. Todos los asuntos legales y financieros se gestionan en coordinación con profesionales con licencia cuando es necesario, y se proporciona asesoramiento general sobre consideraciones relacionadas con el IRS con el apoyo de profesionales tributarios cualificados, según sea necesario.

Transformando bienes raíces en inversiones estratégicas en el sur de Florida.

Estilo de vida exclusivo, inversiones estratégicas y asesoramiento experto en cada paso del proceso. Se trata de contar con la estrategia adecuada, relaciones de confianza y una negociación experta de su lado. Comprar o vender una residencia de lujo, una propiedad comercial o invertir en nuevos desarrollos es más que una simple transacción.

Soluciones personalizadas en bienes raíces e inversión, diseñadas para proteger y hacer crecer su patrimonio.

Ya sea que busque una residencia de lujo, una propiedad comercial o una oportunidad en nuevos desarrollos, le ofrecemos una experiencia integral que conecta a la perfección el sector inmobiliario con la planificación patrimonial y estrategias de protección de activos. Con la orientación adecuada, su propiedad o inversión ideal está a un solo clic de distancia.

Ventas

Residenciales

Asesoramiento personalizado para ayudarle a comprar o vender casas unifamiliares, condominios o nuevos desarrollos en el sur de Florida.

Propiedades Comerciales

Apoyo en la adquisición, venta o arrendamiento de inmuebles comerciales adaptados a las necesidades de su negocio.

Oportunidades de Inversión

Asistencia en la identificación y evaluación de opciones de inversión inmobiliaria orientadas a maximizar el valor y la rentabilidad.

Apoyo a Compradores Internacionales

Asesoría para clientes internacionales que gestionan transacciones inmobiliarias en EE. UU., con énfasis en un proceso fluido y transparente. Asesoría Integral en Patrimonio e Inmobiliario.

Acceso exclusivo a propiedades fuera del mercado

Acceda antes que nadie a propiedades residenciales y comerciales seleccionadas, alineadas con su estilo de vida o estrategia de inversión.

Coordinación en colaboración con Patrimonium USA

A través de mi alianza estratégica con Patrimonium USA LLC, ayudo a mis clientes a acceder a estrategias inmobiliarias integrales, junto con información general sobre planificación patrimonial, conceptos de protección de activos y consideraciones de inversión internacional. Todos los asuntos legales, financieros y fiscales son gestionados exclusivamente por profesionales colegiados cuando es necesario.

Ubicaciones Destacadas

¿Donde Quieres tu Proxima Propiedad?

MIAMI BEACH

BRICKELL

FISHER ISLAND

MIAMI SHORES

North Miami Beach

SUNNY ISLES

AVENTURA

Pembroke Pines

MIRAMAR

FORT LAUDERDALE

HOLLYWOOD

WEST PALM BEACH

10+

AÑOS DE EXPERIENCIA

100+

PROPIEDADES VENDIDAS

50+M

EN TRANSACCIONES

400+

CLIENTES SATISFECHOS

Soy Cristina Fajardo, una corredora de bienes raíces dedicada a ayudar a los clientes a comprar, vender e invertir en el sur de Florida con confianza y tranquilidad.

Ofrezco asesoramiento experto en bienes raíces residenciales, comerciales y de inversión para ayudarle a construir y proteger su patrimonio. Soy un agente inmobiliario asociado con licencia, especializado en propiedades residenciales, comerciales y de inversión en el sur de Florida.

Ofrezco servicios integrales de asesoría inmobiliaria que combinan conocimiento del mercado con orientación general sobre consideraciones fiscales, estructuración corporativa y conceptos de protección de activos, siempre en coordinación con profesionales legales, fiscales y financieros con licencia cuando sea necesario.

Como socio de Patrimonium USA LLC, ayudo a los clientes a acceder a estrategias inmobiliarias integrales, complementadas con información general sobre planificación patrimonial, conceptos de protección de activos y consideraciones de inversión internacional. Todos los asuntos legales, financieros y fiscales son gestionados exclusivamente por profesionales con licencia cuando sea necesario.

Asisto a clientes nacionales e internacionales con un enfoque personalizado, ético y confidencial en cada etapa del proceso de adquisición, venta o propiedad de bienes raíces. Trabajo junto a un equipo especializado para brindar soluciones integrales que ayudan a optimizar el rendimiento de las inversiones y a proteger el patrimonio a largo plazo. Con un profundo conocimiento de las tendencias del mercado, las comunidades locales y el estilo de vida del sur de Florida, mi misión es hacer que su experiencia de compra, venta o inversión sea fluida, segura y gratificante.

Con años de experiencia y un firme compromiso con el servicio personalizado, construyo relaciones de confianza que van más allá de las transacciones. Permítame ayudarle a encontrar la propiedad ideal, maximizar el valor de sus activos o explorar nuevas oportunidades en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Estados Unidos.

PROPIEDADES DESTACADAS

Propiedades Recientes

Selección de Propiedades Disponibles

Miami Property Example

Valley Road, Miami, FL

Miami Beach Property Example

Valley Road, Miami Beach, FL

Miramar Property Example

Valley Road, Miramar, FL

Miami Property Example

Valley Road, Miami, FL

Miami Beach Property Example

Valley Road, Miami Beach, FL

Miramar Property Example

Valley Road, Miramar, FL

CLIENTES REALES. RESULTADOS REALES.

No Confíe Sólo en Nuestra Palabra.

Escuche a clientes felices que confiaron en nosotros en su viaje inmobiliario.

Trabajar con Cristina Fajardo fue una experiencia fantástica. De principio a fin, Cristina fue profesional y colaboradora. Es una gran satisfacción trabajar con alguien que demuestra tanto cuidado en cada transacción.

¡La recomiendo totalmente! Es toda una profesional.

Maria Julia Perez

Cristina Fajardo fue increíble! Nos ayudó a comprar nuestra casa en Miami-Dade y no podríamos estar más felices con la experiencia. Desde el principio fue muy profesional, honesta y siempre estuvo pendiente de nosotros. Nos explicó cada paso con paciencia y nos guió con total transparencia.

Ivette Batista

Mi Realtor Cristina Fajardo me ayudó mucho en todo, hizo todos los trámites fáciles para mi, todo muy profesional. El proceso fue muy exitoso debido a su trabajo, muchas gracias los recomendare a todos mis amigos y familias.para que su experiencia sea como la mia. Todo un éxito.

Mark Correa

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Country of Residency
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Preguntas Frecuentes para Compradores Extranjeros e Inversionistas

¿Puedo comprar una propiedad en Florida si no tengo visa o residencia en Estados Unidos?

Sí, no es necesario tener visa ni residencia para comprar una propiedad en Florida. Extranjeros de cualquier país pueden invertir en bienes raíces en EE.UU. sin restricciones migratorias.

¿Puedo obtener financiamiento o hipoteca si no soy ciudadano ni residente?

Sí, muchos bancos y prestamistas ofrecen préstamos para extranjeros, generalmente con un mayor porcentaje de cuota inicial (entre 30% y 50%) y requisitos específicos como prueba de ingresos en su país de origen.

¿Cuáles son los beneficios de invertir en bienes raíces en Florida como extranjero?

Florida ofrece alta demanda turística, seguridad jurídica para los inversionistas, posibilidad de rentas vacacionales y una economía sólida en crecimiento. Además, no hay impuesto estatal sobre la renta personal.

¿Puedo comprar una propiedad a nombre de una empresa o LLC?

Sí, muchos inversionistas extranjeros compran propiedades a través de empresas (LLC o corporaciones) para proteger sus activos, optimizar impuestos y facilitar la gestión.

¿Qué impuestos debo pagar como extranjero al comprar y vender propiedades en EE.UU.?

Al comprar, pagarás impuestos de transferencia e impuestos anuales sobre la propiedad. Al vender, puedes estar sujeto a la retención FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act), que normalmente retiene un porcentaje de la venta hasta que se presenten las declaraciones fiscales correspondientes.

¿Es un buen momento para invertir en bienes raíces en el sur de Florida?

El mercado inmobiliario del sur de Florida sigue siendo una opción atractiva por su crecimiento, demanda constante y alto potencial de rentabilidad a largo plazo. Te asesoramos en cada paso.

Puedo tener una empresa en Estados Unidos sin ser residente o tener visa?

✅ Sí, un extranjero puede ser propietario o accionista de una corporación o LLC en Estados Unidos sin ser residente ni tener una visa. Sin embargo, ser propietario no le otorga el derecho a vivir ni trabajar en el país. Sí permite la adquisición de activos, incluyendo bienes raíces. Para ejercer su actividad laboral, se requiere una visa apropiada. Recomendamos consultar con profesionales legales y tributarios calificados para garantizar el cumplimiento de las regulaciones estadounidenses y maximizar los beneficios de cualquier inversión. Nuestra función es brindarle orientación general y conectarlo con profesionales especializados cuando sea necesario.

¿Es un buen momento para invertir en bienes raíces en el sur de Florida?

El mercado inmobiliario del sur de Florida sigue siendo una opción atractiva por su crecimiento, demanda constante y alto potencial de rentabilidad a largo plazo. Te asesoramos en cada paso.

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Ya sea que esté listo para mudarse, alquilar o simplemente recopilar información, le brindaré orientación experta.

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CRISTINA FAJARDO

  • Lic. # BK3366178

  • Licensed Real Estate Broker

  • Strategic Partner – Patrimonium USA LLC

  • Patrimonium.co

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  • PG Capital Realty
    3105 NW 107 Ave. Suite 426, DORAL, FL, 33172

  • (305) 281-9826

DISCLAIMER:

Cristina Fajardo actúa como Corredora de Bienes Raíces con Licencia. No ofrecemos asesoría legal ni fiscal. Todos los asuntos legales, tributarios y relacionados se manejan en colaboración con un equipo de profesionales licenciados, según sea necesario. Nuestro papel es brindar orientación estratégica y coordinación para ayudar a nuestros clientes a alcanzar sus objetivos financieros, inmobiliarios y de negocios.
No brindo asesoramiento legal ni fiscal. Todos los asuntos legales, financieros y fiscales son gestionados exclusivamente por profesionales colegiados.

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